Estimation théorique
Chemin de Gousset,37240 Le Louroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Gousset,37240-Le Louroux indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bossée (37029), comprenant 334 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bossée (37029), comprenant 334 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-19 | 2 | CHE DE GOUSSET | 4 | 91 | 350 | 159000€ | 1747€ |
2022-06-28 | 0 | LA CROIX VERTE | 4 | 108 | 1000 | 334150€ | 3094€ |
2020-02-10 | 6 | RTE DE SAINTE MAURE | 4 | 83 | 140 | 94000€ | 1133€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 620 | 116500€ | 1040€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 173 | 725 | 241000€ | 1393€ |
2021-08-03 | 21 | RUE DU MOULIN | 1 | 44 | 233 | 36000€ | 818€ |
2020-01-17 | 19 | RUE NATIONALE | 5 | 96 | 175 | 66000€ | 688€ |
2019-09-24 | 17 | RUE NATIONALE | 4 | 97 | 553 | 130000€ | 1340€ |
2023-05-30 | 145 | LE BOIS HARDEAU | 4 | 75 | 181 | 78000€ | 1040€ |
2020-11-30 | 4 | LE GUE DES QUATRE SOURIS | 5 | 156 | 1822 | 189000€ | 1212€ |
2021-07-29 | 28 | LE BOIS HARDEAU | 3 | 141 | 1123 | 112500€ | 798€ |
2022-10-28 | 170 | LE GAILLARD | 4 | 93 | 500 | 110000€ | 1183€ |
2019-05-20 | 4 | LE BOIS HARDEAU | 5 | 132 | 1124 | 208000€ | 1576€ |
2021-08-10 | 4 | LE BOIS HARDEAU | 5 | 132 | 1124 | 235000€ | 1780€ |
2021-06-21 | 6 | CHEVERBE | 2 | 93 | 1600 | 199050€ | 2140€ |
2022-03-30 | 119 | LE GRAND BRAY | 3 | 93 | 3004 | 98000€ | 1054€ |
2022-09-15 | 159 | LA GRANDE VARENNE | 4 | 89 | 880 | 149900€ | 1684€ |
2021-10-05 | 61 | LES METAIRIES | 1 | 36 | 430 | 30000€ | 833€ |
2023-03-06 | 570 | LA SOLEILLERIE | 5 | 110 | 500 | 225000€ | 2045€ |
2022-12-28 | 3 | LES COMMUNS | 3 | 72 | 2886 | 100000€ | 1389€ |
2019-07-11 | 0 | LA SOLEILLERIE | 4 | 135 | 500 | 129750€ | 961€ |
2022-11-02 | 131 | LA LANDE | 4 | 122 | 840 | 229000€ | 1877€ |
2021-07-22 | 5 | LA ROCHE | 3 | 66 | 1340 | 92000€ | 1394€ |
2021-02-09 | 12 | LA ROCHE | 3 | 48 | 802 | 59680€ | 1243€ |
2020-05-27 | 103 | LES EPINETTES | 8 | 230 | 520 | 236750€ | 1029€ |
2021-07-21 | 5 | LA GOURONNERIE | 5 | 87 | 200 | 185000€ | 2126€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DU PETIT CLOS | 3 | 64 | 0 | 89840€ | 1404€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DU PETIT CLOS | 3 | 64 | 649 | 129650€ | 2026€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DU PETIT CLOS | 4 | 94 | 720 | 145000€ | 1543€ |
2021-03-16 | 127 | LES MASNIERS | 5 | 150 | 6375 | 270000€ | 1800€ |
2019-08-22 | 15 | LA PETITE CHAUMERAYE | 3 | 101 | 2272 | 55000€ | 545€ |
2022-07-18 | 3 | IMP DE L ECHANDON | 4 | 115 | 663 | 166900€ | 1451€ |
2021-11-19 | 3 | LES FOURNEAUX | 3 | 98 | 2260 | 240000€ | 2449€ |
2019-05-31 | 73 | LES FOURNEAUX | 3 | 98 | 2260 | 198900€ | 2030€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DU CLOS DU DOLMEN | 5 | 150 | 500 | 235000€ | 1567€ |
2021-12-28 | 4 | LES GIRARDIERES | 3 | 90 | 553 | 125000€ | 1389€ |
2023-03-01 | 5 | RUE DU GUE SAINT CYR | 5 | 101 | 792 | 225000€ | 2228€ |
2021-01-07 | 5 | LA PETITE CHAUMERAYE | 5 | 177 | 1123 | 210000€ | 1186€ |
2023-05-11 | 5 | LA PETITE CHAUMERAYE | 5 | 177 | 1286 | 279000€ | 1576€ |
2020-06-04 | 510 | LE BOURG | 7 | 131 | 588 | 175000€ | 1336€ |
2021-07-19 | 2 | RTE DES CLOSEAUX | 8 | 165 | 0 | 155000€ | 939€ |
2021-08-13 | 21 | RUE DU DEFFAIX | 4 | 98 | 511 | 195000€ | 1990€ |
2020-08-25 | 14 | RTE DE BLERE | 5 | 160 | 500 | 240000€ | 1500€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DU GUE SAINT CYR | 4 | 91 | 779 | 145000€ | 1593€ |
2022-04-06 | 6 | RTE DE BLERE | 4 | 86 | 1064 | 160500€ | 1866€ |
2021-09-08 | 10 | RTE DE BLERE | 4 | 115 | 556 | 236400€ | 2056€ |
2021-01-22 | 4 | RTE DE BLERE | 5 | 95 | 330 | 149800€ | 1577€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DU DEFFAIX | 4 | 77 | 610 | 135000€ | 1753€ |
2022-09-13 | 27 | RUE ANDRE GABY | 5 | 80 | 762 | 166000€ | 2075€ |
2023-05-12 | 225 | LA SEIGNEURIE | 3 | 60 | 796 | 150000€ | 2500€ |
2022-09-02 | 538 | PARC DES LISARDIERES | 7 | 160 | 2172 | 590000€ | 3688€ |
2023-06-13 | 5 | RUE NATIONALE | 4 | 135 | 757 | 119150€ | 883€ |
2023-06-12 | 23 | RUE ANDRE GABY | 5 | 132 | 500 | 169650€ | 1285€ |
2021-01-19 | 9 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 133 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-16 | 13 | RUE NATIONALE | 6 | 152 | 176 | 178000€ | 1171€ |
2023-05-11 | 9 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 95 | 560 | 162800€ | 1714€ |
2020-05-19 | 17 | RUE ANDRE GABY | 3 | 120 | 406 | 290000€ | 2417€ |
2019-08-26 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 142 | 800 | 130000€ | 915€ |
2020-02-07 | 27 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 68 | 49500€ | 619€ |
2021-11-30 | 13 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 165 | 816 | 310000€ | 1879€ |
2022-08-17 | 11 | RUE ANDRE GABY | 4 | 100 | 876 | 204000€ | 2040€ |
2020-04-07 | 35 | RUE NATIONALE | 5 | 124 | 215 | 109800€ | 885€ |
2021-11-18 | 13 | RUE ANDRE GABY | 4 | 136 | 587 | 170000€ | 1250€ |
2021-10-01 | 3 | LES PERRUCHES | 4 | 160 | 2020 | 276800€ | 1730€ |
2021-10-26 | 14 | RUE NATIONALE | 5 | 115 | 107 | 89880€ | 782€ |
2020-11-04 | 7 | RUE ANDRE GABY | 3 | 107 | 108 | 94000€ | 879€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DU PETIT GUE | 4 | 66 | 518 | 85000€ | 1288€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DES MESANGES | 3 | 68 | 640 | 150000€ | 2206€ |
2021-04-22 | 26 | RUE NATIONALE | 4 | 91 | 88 | 71000€ | 780€ |
2021-07-19 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 61 | 122 | 80000€ | 1311€ |
2019-06-10 | 10 | RUE ANDRE GABY | 3 | 80 | 146 | 38000€ | 475€ |
2019-05-20 | 3 | RUE ANDRE GABY | 4 | 120 | 65 | 31000€ | 258€ |
2023-02-23 | 49 | RUE NATIONALE | 6 | 150 | 104 | 146900€ | 979€ |
2021-09-08 | 32 | RUE NATIONALE | 5 | 140 | 123 | 157950€ | 1128€ |
2021-12-17 | 36 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 60 | 30000€ | 600€ |
2020-02-24 | 53 | RUE NATIONALE | 8 | 132 | 505 | 189500€ | 1436€ |
2019-11-15 | 2 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 64 | 0 | 135000€ | 2109€ |
2021-06-24 | 1 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 91 | 474 | 148000€ | 1626€ |
2020-10-29 | 3 | RUE AUGUSTIN FROGER | 7 | 191 | 251 | 70000€ | 366€ |
2021-11-24 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 592 | 145000€ | 1648€ |
2023-06-21 | 59 | RUE NATIONALE | 7 | 170 | 492 | 140000€ | 824€ |
2021-11-25 | 4 | LES DUMUS | 2 | 89 | 500 | 195000€ | 2191€ |
2022-09-06 | 5 | LES DUMUS | 5 | 169 | 500 | 272650€ | 1613€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DES MESANGES | 5 | 106 | 571 | 168900€ | 1593€ |
2022-10-13 | 7 | LA ROBINIERE | 4 | 104 | 0 | 102400€ | 985€ |
2023-02-27 | 34 | RUE DES CHARPES | 3 | 57 | 963 | 75000€ | 1316€ |
2023-04-14 | 9 | LES DUMUS | 1 | 40 | 840 | 81000€ | 2025€ |
2020-08-07 | 14 | RTE DE LOCHES | 7 | 240 | 407 | 230000€ | 958€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 57 | 658 | 95000€ | 1667€ |
2021-12-01 | 12 | RTE DE LOCHES | 3 | 61 | 518 | 192300€ | 3152€ |
2020-04-08 | 12 | RTE DE LOCHES | 4 | 93 | 518 | 114000€ | 1226€ |
2020-06-15 | 36 | RUE DES CHARPES | 4 | 122 | 772 | 200000€ | 1639€ |
2021-02-04 | 33 | RUE DES CHARPES | 4 | 90 | 370 | 195000€ | 2167€ |
2023-06-07 | 11 | LES DUMUS | 5 | 207 | 1123 | 241000€ | 1164€ |
2021-10-01 | 371 | LA CHAPELLE COCU | 3 | 70 | 515 | 157160€ | 2245€ |
2022-05-17 | 219 | LA SEIGNEURIE | 4 | 67 | 1886 | 239000€ | 3567€ |
2020-10-13 | 5 | FG DE LA BICHETTERIE | 5 | 75 | 1552 | 109700€ | 1463€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DU PETIT GUE | 6 | 120 | 500 | 189500€ | 1579€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DE LA DORFELLERIE | 4 | 74 | 406 | 99000€ | 1338€ |
2021-12-06 | 12 | LES BAS SICOTS | 3 | 58 | 669 | 129000€ | 2224€ |
2022-03-03 | 1 | LES BAS SICOTS | 3 | 93 | 200 | 149990€ | 1613€ |
2021-12-01 | 45 | RUE DES CHARPES | 5 | 164 | 500 | 302000€ | 1841€ |
2022-02-24 | 28 | LES COURANCES | 1 | 51 | 1000 | 169000€ | 3314€ |
2020-09-01 | 12 | FG DE LA BICHETTERIE | 5 | 90 | 497 | 139950€ | 1555€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DU CARNAVAL | 3 | 110 | 474 | 190000€ | 1727€ |
2019-09-11 | 21 | RTE DE LOCHES | 4 | 101 | 821 | 160200€ | 1586€ |
2020-05-06 | 3 | AUBIGNY | 4 | 220 | 1000 | 287500€ | 1307€ |
2022-10-10 | 411 | BEL EBAT | 5 | 86 | 4980 | 160000€ | 1860€ |
2021-10-05 | 1 | AUBIGNY | 4 | 132 | 1429 | 180000€ | 1364€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 145 | 2268 | 285000€ | 1966€ |
2019-05-28 | 455 | LA CROIX | 5 | 159 | 1663 | 129650€ | 815€ |
2021-08-05 | 22 | FG DE LA BICHETTERIE | 7 | 133 | 1172 | 226000€ | 1699€ |
2023-02-08 | 2 | LA CROIX | 3 | 79 | 2492 | 100000€ | 1266€ |
2021-07-26 | 0 | LA BREPENNIERE | 4 | 114 | 1148 | 199000€ | 1746€ |
2021-08-27 | 2 | LA THIBAUDIERE | 4 | 106 | 600 | 242670€ | 2289€ |
2019-12-20 | 226 | LES TERRES D AZAY | 3 | 96 | 500 | 109700€ | 1143€ |
2021-05-20 | 238 | LA BREPENNIERE | 6 | 131 | 1146 | 187500€ | 1431€ |
2020-08-13 | 39 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 421 | 125000€ | 1389€ |
2022-09-12 | 1 | LA THIBAUDIERE | 7 | 162 | 0 | 269000€ | 1660€ |
2019-10-25 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 89 | 514 | 96000€ | 1079€ |
2020-04-21 | 121 | LA BREPENNIERE | 4 | 130 | 823 | 246000€ | 1892€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 120 | 783 | 160000€ | 1333€ |
2021-06-18 | 35 | RUE PRINCIPALE | 4 | 72 | 383 | 137000€ | 1903€ |
2019-05-27 | 15 | RUE DES JARDINS | 5 | 88 | 833 | 170000€ | 1932€ |
2019-10-31 | 0 | RUE DES JARDINS | 3 | 88 | 112 | 145000€ | 1648€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 850 | 190500€ | 1732€ |
2021-04-01 | 25 | RUE PRINCIPALE | 4 | 115 | 81 | 270000€ | 2348€ |
2020-03-23 | 29 | RUE PRINCIPALE | 3 | 67 | 139 | 77000€ | 1149€ |
2021-01-25 | 21 | RUE PRINCIPALE | 5 | 119 | 98 | 108000€ | 908€ |
2022-03-16 | 13 | RUE PRINCIPALE | 6 | 144 | 226 | 290780€ | 2019€ |
2022-03-17 | 11 | RUE PRINCIPALE | 8 | 199 | 605 | 179900€ | 904€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 86 | 128 | 157500€ | 1831€ |
2022-05-02 | 20 | RUE DES JARDINS | 6 | 116 | 500 | 227000€ | 1957€ |
2020-03-12 | 3 | RUE DES PRES | 2 | 60 | 322 | 90000€ | 1500€ |
2022-10-20 | 2 | IMP DU CROISSANT | 5 | 150 | 72 | 115000€ | 767€ |
2019-12-13 | 280 | IMP DU CROISSANT | 3 | 87 | 159 | 130000€ | 1494€ |
2022-10-05 | 6 | IMP DU CROISSANT | 5 | 113 | 250 | 75000€ | 664€ |
2020-02-21 | 50 | LA SEGUINIERE | 7 | 188 | 1260 | 191100€ | 1016€ |
2021-10-28 | 109 | LA BASSE COUR | 8 | 114 | 485 | 78000€ | 684€ |
2020-08-18 | 2 | MONFOUE | 3 | 87 | 1952 | 166000€ | 1908€ |
2022-11-07 | 4 | LA THILLOIRE | 5 | 150 | 13625 | 462200€ | 3081€ |
2020-04-20 | 485 | LA THILLOIRE | 7 | 190 | 955 | 255000€ | 1342€ |
2023-02-06 | 42 | RTE DE LIGUEIL | 6 | 125 | 25725 | 255000€ | 2040€ |
2019-12-16 | 281 | LA SEGUINIERE | 4 | 110 | 1334 | 205700€ | 1870€ |
2020-02-28 | 201 | LA BASSE COUR | 6 | 180 | 808 | 249500€ | 1386€ |
2019-08-05 | 443 | LA THILLOIRE | 4 | 150 | 1680 | 200000€ | 1333€ |
2021-04-22 | 116 | LA BASSE COUR | 3 | 128 | 3103 | 170000€ | 1328€ |
2019-09-02 | 2 | IMP DE LA SIMBAUDRIE | 3 | 80 | 942 | 133000€ | 1663€ |
2022-04-08 | 13 | LA PETITE RUE | 3 | 82 | 1254 | 235000€ | 2866€ |
2022-04-29 | 11 | LA PETITE RUE | 2 | 43 | 0 | 60000€ | 1395€ |